一个坏消息部分城市房贷利率上浮至40淮安房贷利率还能等多久

摘要: 近日，随着广州及东莞之后再次最高上浮房贷利率至40%以来，关于目前淮安房贷利率的未来趋势，又一次进入了大家的讨论范围。

2018年以来，如果说什么楼市调控政策更受大家关注的话。房贷利率的上浮必然是首位的，不论是刚需还是炒房人，这样的一种上调带来的持有与购房压力还是相当大的。虽然说，淮安房贷利率目前最高仅仅15%，可以说是很低了，但是随着广州40%房贷利率时代的到来，还有哪些城市会紧跟其后呢?淮安会不会也有部分的上调来抑制目前还是比较火热的新房市场呢?

>>>>广州首套房贷利率最高上浮达40%

据了解，目前继上周光大银行在东莞执行首套房房贷利率上浮40%后，广州地区的恒生银行也表示首套房贷利率普遍上浮40%，无论客户资质如何，均实行普遍上浮的政策。

恒生银行原本是被视为“房贷价格洼地”的外资银行。一直以来，外资银行的房贷利率均低于平均的房贷利率市场水平，前段时间国有银行首套房贷上浮10%起时，有外资银行仍选择上浮5%起。

如果一家银行大幅上浮利率，等于在向市场释放信号，恒生银行此举耐人寻味。外资行上调利率或许并非个案。有确切消息指出，汇丰银行近日首套房贷利率将上浮15%起，二套房贷利率将从上浮11%调至16%。

>>>>目前普遍上浮房贷利率的城市

1、东莞光大银行首套房贷款利率上浮40%;广发银行首套房贷款利率上浮30%;中国银行、农业银行、东莞银行、兴业银行和东莞农商行等五家银行首套房贷款利率已上浮25%，部分银行已停贷;

2、成都首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷普遍上浮15%-40%，其中股份制商业银行二套房最高利率上浮至40%;

3、北京地区将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;个别银行甚至最低上浮了30%;

4、苏州首套房贷利率普遍上调至15%，最高上浮20%;二套房方面，在贷款未结清情况下最高上浮已至30%;

5、南京首套房利率最高上浮25%，二套房最高上浮30%。商办公寓类房贷利率普遍上浮30%。根据孟祥远工作室最新摸底显示，光大银行目前没有额度，基本处于停贷状态。

6、重庆首套房利率上浮10%的仅中国银行，其他银行上浮则在15%以上。

>>>>房贷利率上浮背后还有放贷减缓

利率上浮对于刚需购房者已经是一道小坎了，现在更关键的是贷款还没那么容易审批通过，很多银行的房贷放款速度非常缓慢。中国央行发话：过去全球范围内的数量扩张和低利率，可能逐渐将告一阶段。不仅低利率告一阶段，“对贷款实际用途，发票、合同严格监管”今年银监会对整个市场的监管也是非常严格!另外，很多银行放款先后顺序并非按照先后办理顺序受理，而是按照利率高低排序，出价高的先放贷。

这就造成了想更快得到贷款审批通过，就得接受高利率，不接受就只有等。那么，面对新房二手房价格倒挂现象，到来的火热市场状态，如果迟迟不能拿到贷款，那么开发商就会选择另卖他人。毕竟楼市资金的全面收紧，对于开发商来说，尽快的收回资金才是重点，自然就会更倾向于首付高的或者全款买房的客户。

>>>>为什么房贷利率上调是个好局势

为什么18年以来，银行为何突然大面积收紧房贷了呢?因为，银行是真没钱了!原因很多，最主要的是理财业务被严查。对于银行来讲，贷款属于表内，理财属于表外。

一方面是房地产市场的周期会被历史性拉长，利率必然相关，另一方面是未来几年政府去杠杆防危机，严整地方债务和金融黑洞，再加上国外局势加息潮，银根缩减更是让银行雪上加霜，房贷利率上调势必首当其冲。

而且需要注意的是，此次房贷利率上浮，并不是真正的加息，因为央行基准利率还没变，只是银行缺钱对购房者的定向加息。那么万一基准也上调了，利率上升跳档会更加严重。相比而言，降息则是每次房价大涨最明显的信号。每次降息，群众欣喜若狂蜂拥入市，每次加息，鸟雀无声销声匿迹。而现在首套房贷利率上浮10%，但在历史周期尚且处于低位，尤其是在三线淮安这样的城市，随着未来楼市长效稳定机制再次完善，淮安房贷利率的继续小幅度上浮还是有可能的。

（淮安房产网整理发布）

南京皮肤病研究院#南京牛皮癣分哪几种类型？

上海阴道紧缩哪家医院更好

上海妇科医院-桂枝茯苓胶囊治子宫肌瘤吗

四川广安市好的白癜风医院

上海糖尿病比较好的医院:糖尿病能吃胡萝卜吗 胡萝卜对糖尿病病友有保护作用

南京皮肤科医院排名表:常见的湿疹症状有哪些呢?