上海政策利好促十月成交量创新高-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:29:57 阅读：次来源：PU管厂家

王露

“银十”已过，限购限贷松绑政策的利好逐渐显现，一二线城市楼市成交量纷纷强劲上涨。房贷新政以及此前二三线城市纷纷取消限购起了决定性作用，同时作为传统的楼市销售旺季，各地楼市供应量都普遍较大，政策利好促成了成交量的攀升。

据数据显示，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的成交量环比涨幅都在40%以上；二三线绝大多数城市成交量也都环比回升，杭州等地增幅明显。

近期，上海刚性需求旺盛的地区，楼盘销售情况非常火热。10月份上海市商品住宅新增供应量为119.18万平方米。当月，上海市新建商品住宅成交面积为109.15万平方米，比上月上涨42.51%，创今年以来单月最高，但比去年同期下跌了22.20%；成交均价为27541元/平方米，比上月下跌0.88%，比去年同期上涨10.04%。

业内人士认为，政策的变化使得市场预期发生一揽子改变，由观望转为积极，刺激了市场的需求。年初以来，信贷政策一直偏紧，而进入10月已经明显放松，不过考虑到银行利率优惠仍没有出现太大折扣，楼市供应量总体还是在加大，因此价格还将保持稳定，不会出现大幅上涨。

房企则表示，一二线城市楼市需求旺盛，稍微有政策、价格的放松，成交量就会上扬。目前各房企的工作策略还是以去库存为主，抓住政策利好的时机，积极推盘，以价换量。