分析上海房产赠与税该怎么缴纳-【资讯】
> 目前生活当中上海房产赠与税该怎么缴纳很多种,那么上海房产赠与税该怎么缴纳怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。上海房产赠与税该怎么缴纳 房产赠与税:赠与房产所有权还需缴…
目前生活当中上海房产赠与税该怎么缴纳很多种,那么上海房产赠与税该怎么缴纳怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。
上海房产赠与税该怎么缴纳
房产赠与税:赠与房产所有权还需缴纳契税!
与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。这笔费用加起来为255元。
相信通过上面的介绍,相信大家对上海房产赠与税该怎么缴纳有一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!
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