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精装饰房验收的最佳时机

发布时间:2020-08-13 17:48:48 阅读: 来源:PU管厂家

精装饰房验收你看准时机了吗?很多业主都是想什么时候验收就什么时候验收的,这样的做法似乎不是很妥当哦!精装饰房屋验收如果有看准时机,这可以帮你减少许多不需要的麻烦哦。1、水电路的验收业主可在专...

精装饰房验收你看准时机了吗?很多业主都是想什么时候验收就什么时候验收的,这样的做法似乎不是很妥当哦!精装饰房屋验收如果有看准时机,这可以帮你减少许多不需要的麻烦哦。

1、水电路的验收

业主可在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,嵌灰工才可以接下去封墙、刮腻子。

2、对木工尺寸进行验收

木工基础做完之后,房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,业主应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。

3、木工质量验收

当所有木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,业主就可以进行木工质量验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。

完工后的验收

木制品完工后,油漆工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。本阶段的验收内容是最全面而彻底的。

业主对工程进行验收,尺度是装饰合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件,主要从以下几个方面进行验收:

电力线路:电路铺设要符合施工规程和平安尺度,插座距地面不低于30厘米,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸装置有防漏电开关,灯具装置牢固。

门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。

墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。

油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

验收阶段在实际施工中其实不是绝对的,不同的家庭对装饰内容都有不同的要求,施工进度自然也会有相应的调整,业主可以根据工程进度情况灵活掌握。

特别验收“隐蔽工程”

在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作已经结束,将被下一道所掩盖,而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。目前家庭装饰中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不妥造成的。

1、因顶棚整体或局部塌落,使吊顶变成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板,以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大所造成的。依照规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形,装置好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米。超过3公斤重的吊灯或吊扇,都不克不及悬挂在吊顶龙骨上,而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板作饰面板,其厚度应该在9毫米左右。

2、阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前的房屋设计中,阳台上没有预留封装材料的“落脚点”,因此给阳台封装造成必然难度。因此,在封装阳台时,门窗必需横平竖直、高低一致,外不雅无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的缝隙应饱满密实。

3、管道渗漏造成顶棚损坏。厨房、卫生间中的上下水管道很容易出现问题,由于管道装置不易检查,因此所有管道施工完毕后,必然要经过注水、加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关。

4、暗埋线路不外关。目前许多居室都采用暗埋线路,因此业主不易对施工质量进行检查。按规定,暗埋线路不克不及直接埋入抹灰层,而要在电线外面套管。套管中的电线不克不及有扭曲、接头。别的,在线路装置时,必然要严格遵守“火线进开关,零线进灯头”、“左零右火、接地在上”的规定。施工完毕后,除了要通电检查外,施工队还要给业主提供一份详尽的电路配置图。

所以精装饰房验收必然要看准时机,可以给本身减少不需要的一些麻烦。

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