PU管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
PU管厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

南京发放首批不动产权证十月起房产交易先缴税

发布时间:2021-01-07 12:39:47 阅读: 来源:PU管厂家

摘要: 昨天(6月28日)上午11点,南京主城首批5张不动产权证在南京市国土局颁发,这标志着南京全面启动不动产统一登记工作。“两证合一”后,房产证和土地证将逐渐退出历史舞台。

昨天(6月28日)上午11点,南京主城首批5张不动产权证在南京市国土局颁发,这标志着南京全面启动不动产统一登记工作。“两证合一”后,房产证和土地证将逐渐退出历史舞台。今后,南京新发生的房产交易,都将只有一本不动产权证。过去,南京主城是华侨路、中央门、大光路办房产交易和房产证,中山路、御道街、和燕路等地办理土地证。如今,办理不动产交易和证件的地点变更为4个,中山路、华侨路、中央门、大光路都可以办理。

近期 土地证办理上演“最后的疯狂”

办了房产证没办土地证的市民一直不少,针对这种情况,虽然国土部门一再表示,不动产登记后这种情况并不影响,把房产证更换成不动产权证,既不需要多花钱,也不会多花多少时间。但是仍然有大量市民希望在6月28日之前把土地证办掉。

据了解,办理土地证人流量明显增加是从上周开始的,6月27日达到顶峰。当天上午由于人流量暴增,且天降大雨,国土部门临时在大院里搭起了雨棚,供排队等待人员避雨。6月27日18:53,南京市国土局办证大厅发放出最后一个号:1023号。排队办土地证的市民一直到次日零点还没办完。工作人员介绍说,6月28日凌晨2:20,1021号市民办理完土地证,1022和1023号市民实在没撑住,已经先行离开,这才办完了所有的土地证。

据国土部门统计,南京主城区所有的土地证办证点,在近期日均办理的土地证数量逼近1500件,创造了土地证办理的历史天量。

昨天(6月28日)5人拿到主城首批不动产权证

或许是6月28日之前消耗了太多的办证存量,昨天上午10点多,现代快报记者在国土局一楼门口看到,前来办证的市民数量不多,前一天搭建的雨棚里空无一人,一楼大厅和二楼大厅的座位都没有坐满人。到10:45左右,在二楼排队等着领不动产权证的也只有20多位市民。

上午11点,市国土局在一楼大堂举行了简短的不动产权证书颁发仪式。共有5位市民一起领取了不动产权证,这5位市民也是南京主城范围内第一批拿到不动产权证的市民。

家住鼓楼区的顾忠,就是其中的一位。他爱惜地把证书捧在手中,看了又看。打开证书的封面,能够在首页上清楚地看到“不动产权第0000001号”的标志。在内页中,还包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等信息。

与过去的房产证和土地证不同的是,不动产权证书上,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用年限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于这本证书里的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

他告诉现代快报记者,3个星期前,他通过银行贷款,在鼓楼区的新城市假日广场买了一套二手房。上周日,他就来到房产局申领房产证和土地证,结果正好赶上首批不动产权证换发。新证花了多少钱?他说,只花了80块钱,和以前办理房产证登记费用相同。

今后 主城4个点都可以领证

“两证合一”之后,原先办房产证的华侨路办证点,以后还发挥作用吗?现代快报记者昨天在华侨路房地产交易中心门口看到,这里的单位名称已经更换成为“南京市不动产登记华侨路大厅”和“南京市房产交易华侨路大厅”。原先三楼的发证大厅依然在发放房产证。据介绍,目前仍然在发放的房产证,都是最近10个工作日送件进来的房产交易。6月28日进入流程后,所有送件进来的交易,都将进入不动产登记的流程,因此房产证大约还要继续发放10个工作日。10个工作日后,华侨路房产交易中心的三楼,将改为发放不动产权证。

这样,南京主城六区(玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台)的市民办理不动产登记,就从南京主城的4个办证点随意挑。第一个是市国土局,后面3个是原来的华侨路、中央门、大光路房产局办证点。江宁、浦口、六合、溧水、高淳,则还是在自己区的办证点办理。

镜头

从今年10月8日开始,南京不动产交易流程将发生大变化!目前南京市区是按照先办证后缴税的流程,但10月8日之后,南京市区将实行先缴税后办证,这与江宁目前正在实施的非网签流程一致。

南京市不动产登记中心副主任赵荣军介绍,契税、个税、维修资金都是领证之前才缴(南京除江宁之外都这样)。而今年10月8日开始,南京其他地区都将采纳江宁的模式,将缴税流程前置,也就是说,买房交易的第一步是缴税,这是不动产登记后国家规定的统一模式。过去,很多人暂时没有钱缴纳税费等,就一直拖着不办证。今后这样的情况不会再出现,税费要成为买房成本,先行纳入考虑了。(转自现代快报)

房窝窝您最贴心的购房专家,在这里有全面的资讯,优惠的价格,及时的淮安房价走势。请记住,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!

服务热线:0517-80772491 QQ群:325559455

从哪些方面做好肾衰竭的护理

上海妇科医院_不孕检查需要多少钱

上海妇科医院_急性宫颈糜烂的治疗方法

上海哪家医院看冠心病比较专业:冠心病患者手术后的注意事项

上海医院治冠心病治得比较好:吃什么菜可预防冠心病

相关阅读