南京各大银行目前仍限贷无优惠利率

李立 9月21日下午，南京市人民政府正式发文宣布，南京全面取消限购。新规指出为促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着南京限购政策全面放开，历时超过3年半的南京楼市限购令终成历史，江苏限购也就此全面取消。至此，全国仅北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚仍在坚守。此前融360曾预测《南京取消限购正在路上》，对其他6城能坚守到几何，也进行了深度分析。

虽然南京宣布放开限购，但房贷市场依旧紧张，没有出现优惠利率，基础利率上浮5%仍是主流。

进入9月，南京地区首套房贷利率基准上浮5%成为普遍现象，连二套房贷利率都高度一致，维持在基准上浮10%的水平。

值得关注的是，南京银行、中国银行、兴业银行等多家银行表示二手房贷款额度比较紧张。汇丰银行和北京银行更是明确表示不做二手房贷业务，平安银行和广发银行依然停贷。

融360分析认为，二手房额度不足甚至断供，很大程度上是因为银行自身风控的需要。而在房地产市场上，8月开发商以价换量效果也开始显现。因此综合考虑，尽管要求放松贷款利率的呼声很高，但利率大幅下降几无可能。

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