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厦门土拍会冰火两重天翔安拍出新地王同安流拍

发布时间:2021-01-20 18:33:21 阅读: 来源:PU管厂家

闽南网8月8日讯 昨日,立秋之际,厦门举行新一轮的土地拍卖会,结果,来自同安和翔安的两幅商住地境遇截然相反:翔安2014XP04地块,以12634元/平方米的楼面价成交,晋升翔安新地王;而同安的2014TP02地块却惨遭流拍,该地块是今年以来出让的最大体量商住地块。

地块小却受欢迎 拍出翔安新地王

本轮土拍会,首先出让的是翔安2014XP04商住地,该地块是今年迄今为止厦门土地市场上体量最小的商住地。根据公开资料,2014XP04地块位于翔安区祥吴一路与琼湖路交叉口处东南处,占地面积1.7万平方米,总建筑面积仅4.1万平方米,拍卖起叫价3.28亿元,起拍楼面价8000元/平方米。

该地块共吸引招商、禹洲、建发、夏商、海晟、港务等在内的9家房企参与竞拍。

随着竞拍开始,招商、港务这两家房企表现出较强烈的拿地欲望,竞相喊价,陷入胶着。不过,出人意料的是,一直沉默的海晟却在最后关头爆发,最终以5.18亿元拿下2014XP04商住地,楼面价12634元/平方米,超过2013年12月5日某地块12547元/平方米的楼面价,晋升翔安片区新地王。

大块头无人问津 遭流拍近年罕见

相较于较小的翔安2014XP04商住地,接下来登场的同安2014TP02商住地却是个大块头。该地块位于同安区通福路与滨海西大道交叉口东南侧,总建筑面积33.43万平方米,是今年以来出让的最大体量商住地块。

同安2014TP02商住地块的拍卖现场就冷清了许多,只有两家竞买人参与了此地块的竞拍,但是这两家房企均没有竞价,最终该地块终止出让,惨遭流拍。

如今在厦门,不少房企已经面临无地可开发的窘境,这次却出现流拍,实属近年来罕见的现象。对此,业内人士分析,之所以出现流拍,一是因为同安2014TP02地块的体量高达33万㎡,以起拍楼面价7900元/平方米计算,总价至少得26亿,按照5个工作日内付清的规定,小房企不说,大房企同样有压力;二是2014TP02地块本身的资质也不是很好,周边发展还不成熟,在前景难期之下,开发商更显谨慎。更主要的原因则是现在楼市确实已进入了一个低谷期,在厦房企对于后市的信心明显不足。(海都记者 魏暾)

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